Locataires >
Îlot Balmoral
La SHDM est heureuse d'annoncer la conclusion d’un partenariat en collaboration avec L’Agence de mobilité durable et la Ville de Montréal, en ajoutant le stationnement de son immeuble l’Îlot Balmoral au projet pilote P$ Montréal Centre-Ville. Dès le 1er mars 2021, cette initiative permettra aux visiteurs du centre-ville de profiter de l’offre de différents stationnements privés existants et ainsi de réduire le temps de recherche d'une place de stationnement.
Propriétaire d’un emplacement de choix jouxtant la place des Festivals, la SHDM a été le maître d'oeuvre de l'immense chantier de l’Îlot Balmoral qui a accueilli ses premiers occupants dès l'été 2019.
L’Îlot Balmoral abrite le nouveau siège social de l’Office national du film (ONF) conçu sur mesure pour ses activités cinématographiques. L'École des arts numériques, de l'animation et du design (École NAD) de l'UQAC est également locataire de l'immeuble et y accueille plus de 450 étudiants dans ses espaces. L'ONF et NAD occupent respectivement six et trois des treize étages de l'immeuble.
Bientôt, les espaces commerciaux dans l'atrium de l'immeuble et les derniers espaces disponibles aux étages supérieurs seront investis par de nouveaux locataires et l'ONF inaugurera un espace public au rez-de-chaussée de l'immeuble.
De l’excavation à l’emménagement des locataires, visionnez l’impressionnant chantier qui a évolué au nord-ouest de la place des Festivals ces dernières années.
Signé par la firme d’architectes Provencher_Roy, l’Îlot Balmoral s’articule autour de deux volumes de 13 étages marqués par une faille oblique offrant un atrium pleine hauteur et une luminosité exceptionnelle. Un hall traversant à partir de la rue De Bleury s’ouvre sur la place des Festivals. Quatre façades sont construites en « mur rideau » en verre avec une vue sur la place des Festivals, le mont Royal et le centre-ville.
L’Îlot Balmoral, qui vise une certification LEED OR NC 2009, a une superficie locative de 26 000 m2 (280 000 pi2). Il bénéficie d’un toit vert, d'un stationnement pouvant accueillir 186 véhicules, de six bornes de recharge publique du Circuit électrique et d'un espace pour plus de 70 vélos avec vestiaire et douches. Enfin, six ascenseurs et deux monte-charges desservent l’immeuble, alors que des salles techniques et de télécommunications ont été aménagées à chaque étage.
En janvier 2020, l'Îlot Balmoral est nommé finaliste dans la catégorie des « meilleurs développements à usage mixte » du prestigieux concours international du MIPIM, le plus grand marché international des professionnels de l’immobilier.
Signé par la firme d’architectes Provencher_Roy, l’Îlot Balmoral s’articule autour de deux volumes de 13 étages marqués par une faille oblique offrant un atrium pleine hauteur et une luminosité exceptionnelle. Un hall traversant à partir de la rue De Bleury s’ouvre sur la place des Festivals. Quatre façades sont construites en « mur rideau » en verre avec une vue sur la place des Festivals, le mont Royal et le centre-ville.
L’Îlot Balmoral, qui vise une certification LEED OR NC 2009, a une superficie locative de 26 000 m2 (280 000 pi2). Il bénéficie d’un toit vert, d'un stationnement pouvant accueillir 186 véhicules, de six bornes de recharge publique du Circuit électrique et d'un espace pour plus de 70 vélos avec vestiaire et douches. Enfin, six ascenseurs et deux monte-charges desservent l’immeuble, alors que des salles techniques et de télécommunications ont été aménagées à chaque étage.
En janvier 2020, l'Îlot Balmoral est nommé finaliste dans la catégorie des « meilleurs développements à usage mixte » du prestigieux concours international du MIPIM, le plus grand marché international des professionnels de l’immobilier.
Le bâtiment est érigé sur un terrain délimité par quatre artères, dont le boulevard De Maisonneuve et la rue De Bleury, aux abords de la place des Festivals, juste en face du métro Place-des-Arts (ligne verte).
Cette place publique constitue la pièce maîtresse du Quartier des spectacles avec son jeu de fontaines interactives et ses multiples manifestations culturelles. C'est un lieu où convergent création, innovation et vitalité montréalaise tout en profitant d’un accès privilégié au réseau routier artériel métropolitain et au réseau du métro.
L’Îlot Balmoral fera incontestablement partie d’un ensemble marquant les hauts lieux de l’espace culturel montréalais situé autour de la Place des Arts, incluant le Musée d’art contemporain et l'Espace danse de l'édifice Wilder, occupé par Les Grands Ballets Canadiens de Montréal, Tangente, l'École de danse contemporaine de Montréal et l'Agora de la danse.
Voyez se construire jour après jour l'Îlot Balmoral grâce aux photos prises plusieurs fois par jour sur le chantier depuis l'automne 2015.
Des espaces sont encore disponibles à la location. Saisissez l’occasion de collaborer, de faire des alliances et de vous associer avec les acteurs du Quartier des spectacles et du centre d’affaires montréalais. Les bureaux à louer sont offerts à des prix compétitifs sur le marché immobilier neuf du centre-ville.
Profitez d’une identité forte et empreinte d’innovation grâce à la présence de l’ONF; un gage de synergie et d’occasions de développement d’affaires.
Louer à l'Îlot Balmoral vous intéresse? Téléchargez le document de présentation ou contactez-nous au 514-380-2199.
Pour plus d’information sur le projet et la location de bureaux, téléchargez notre document de présentation ci-dessous ou contactez notre équipe au 514-380-2199 ou par courriel à l’adresse ilotbalmoral@shdm.org
Magazine Urbanité (Ordre des urbanistes du Québec) : L'Îlot Balmoral, couronnement du Quartier des spectacles (automne 2019)
Immobilier commercial: L'Îlot Balmoral, une géométrie particulière pour un immeuble à vocation culturelle (automne 2019)
La Presse : L’ONF arrive au centre-ville (26 septembre 2019)
Îlot Balmoral : des locaux sur mesure pour un joyau de la culture (5 mai 2017)
Urban Land Magazine : Canada and the U.S. Pacific Northwest - Special Section (En anglais seulement - Mars/Avril 2017)
Pour les locataires
Pour les propriétaires
Pour les partenaires
À propos
Formulaire d’inscription à la liste de fournisseurs de la SHDM
Par application de la Loi sur l’accès aux documents des organismes publics et la protection des renseignements personnels, à laquelle la SHDM est assujettie en tant qu’organisme public, le fournisseur consent à ce que les renseignements apparaissant au présent formulaire puissent être divulgués.
La SHDM apprécie votre intérêt et vous remercie d’avoir rempli ce formulaire. En faisant partie de notre liste de fournisseurs, nous pourrons, au besoin, vous inviter à nous transmettre une proposition.
Rappelons que la SHDM ne s’engage à aucune obligation de quelque nature que ce soit envers les fournisseurs qui complètent ce formulaire.
Vous avez des questions concernant l’approvisionnement? Écrivez directement par courriel à : approvisionnement@shdm.org
Consultez en tout temps nos publications d’appels d’offres sur le site SEAO à www.seao.ca pour vérifier si des appels d’offres relatifs à votre secteur d’activité sont publiés par la SHDM.
En cas de disparité entre les montants présentés sur cette calculatrice et ceux de l'état de compte produit par la SHDM, ces derniers ont priorité.
