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Îlot Balmoral

Îlot Balmoral, un immeuble phare au cœur du Quartier des spectacles

Propriétaire d’un emplacement de choix jouxtant la place des Festivals, la SHDM a été le maître d'oeuvre de l'immense chantier de l’Îlot Balmoral qui a accueilli ses premiers occupants dès l'été 2019.

L’Îlot Balmoral abrite le nouveau siège social de l’Office national du film (ONF) conçu sur mesure pour ses activités cinématographiques. L'École des arts numériques, de l'animation et du design (École NAD) de l'UQAC est également locataire de l'immeuble et y accueille plus de 450 étudiants dans ses espaces. L'ONF et NAD occupent respectivement six et trois des treize étages de l'immeuble. 

Bientôt, les espaces commerciaux dans l'atrium de l'immeuble et les derniers espaces disponibles aux étages supérieurs seront investis par de nouveaux locataires et l'ONF inaugurera un espace public au rez-de-chaussée de l'immeuble.

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De l’excavation à l’emménagement des locataires, visionnez l’impressionnant chantier qui a évolué au nord-ouest de la place des Festivals ces dernières années.

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Une architecture audacieuse et durable

Signé par la firme d’architectes Provencher_Roy, l’Îlot Balmoral s’articule autour de deux volumes de 13 étages marqués par une faille oblique offrant un atrium pleine hauteur et une luminosité exceptionnelle. Un hall traversant à partir de la rue De Bleury s’ouvre sur la place des Festivals. Quatre façades sont construites en « mur rideau » en verre avec une vue sur la place des Festivals, le mont Royal et le centre-ville.

L’Îlot Balmoral, qui vise une certification LEED OR NC 2009, a une superficie locative de 26 000 m2 (280 000 pi2). Il bénéficie d’un toit vert, d'un stationnement pouvant accueillir 186 véhicules, de six bornes de recharge publique du Circuit électrique et d'un espace pour plus de 70 vélos avec vestiaire et douches. Enfin, six ascenseurs et deux monte-charges desservent l’immeuble, alors que des salles techniques et de télécommunications ont été aménagées à chaque étage.

En janvier 2020, l'Îlot Balmoral est nommé finaliste dans la catégorie des « meilleurs développements à usage mixte » du prestigieux concours international du MIPIM, le plus grand marché international des professionnels de l’immobilier

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    Une architecture audacieuse et durable

    Signé par la firme d’architectes Provencher_Roy, l’Îlot Balmoral s’articule autour de deux volumes de 13 étages marqués par une faille oblique offrant un atrium pleine hauteur et une luminosité exceptionnelle. Un hall traversant à partir de la rue De Bleury s’ouvre sur la place des Festivals. Quatre façades sont construites en « mur rideau » en verre avec une vue sur la place des Festivals, le mont Royal et le centre-ville.

    L’Îlot Balmoral, qui vise une certification LEED OR NC 2009, a une superficie locative de 26 000 m2 (280 000 pi2). Il bénéficie d’un toit vert, d'un stationnement pouvant accueillir 186 véhicules, de six bornes de recharge publique du Circuit électrique et d'un espace pour plus de 70 vélos avec vestiaire et douches. Enfin, six ascenseurs et deux monte-charges desservent l’immeuble, alors que des salles techniques et de télécommunications ont été aménagées à chaque étage.

    En janvier 2020, l'Îlot Balmoral est nommé finaliste dans la catégorie des « meilleurs développements à usage mixte » du prestigieux concours international du MIPIM, le plus grand marché international des professionnels de l’immobilier

    Un lieu emblématique

    Le bâtiment est érigé sur un terrain délimité par quatre artères, dont le boulevard De Maisonneuve et la rue De Bleury, aux abords de la place des Festivals, juste en face du métro Place-des-Arts (ligne verte).

    Cette place publique constitue la pièce maîtresse du Quartier des spectacles avec son jeu de fontaines interactives et ses multiples manifestations culturelles. C'est un lieu où convergent création, innovation et vitalité montréalaise tout en profitant d’un accès privilégié au réseau routier artériel métropolitain et au réseau du métro.

    L’Îlot Balmoral fera incontestablement partie d’un ensemble marquant les hauts lieux de l’espace culturel montréalais situé autour de la Place des Arts, incluant le Musée d’art contemporain et l'Espace danse de l'édifice Wilder, occupé par Les Grands Ballets Canadiens de Montréal, Tangente, l'École de danse contemporaine de Montréal et l'Agora de la danse.

    Voyez la construction de l'Îlot Balmoral jour après jour
    Balmoral - Suivez la construction

    Voyez se construire jour après jour l'Îlot Balmoral grâce aux photos prises plusieurs fois par jour sur le chantier depuis l'automne 2015.

    Voir les photos
    Locataires/Balmoral/A louer

    Bureaux à louer : 100 000 pi2, espaces contigus, plusieurs étages, au centre-ville de Montréal (courtiers protégés)

    Des espaces sont encore disponibles à la location. Saisissez l’occasion de collaborer, de faire des alliances et de vous associer avec les acteurs du Quartier des spectacles et du centre d’affaires montréalais. Les bureaux à louer sont offerts à des prix compétitifs sur le marché immobilier neuf du centre-ville.

    Profitez d’une identité forte et empreinte d’innovation grâce à la présence de l’ONF; un gage de synergie et d’occasions de développement d’affaires.

    Louer à l'Îlot Balmoral vous intéresse? Téléchargez le document de présentation ou contactez-nous au 514-380-2199.

    Locataires/Balmoral/A louer

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    Pour plus d’information sur le projet et la location de bureaux, téléchargez notre document de présentation ci-dessous ou contactez notre équipe au 514-380-2199 ou par courriel à l’adresse ilotbalmoral@shdm.org

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    Transfert entre coacquéreurs ou cession d’immeuble

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    Par application de la Loi sur l’accès aux documents des organismes publics et la protection des renseignements personnels, à laquelle la SHDM est assujettie en tant qu’organisme public, le fournisseur consent à ce que les renseignements apparaissant au présent formulaire puissent être divulgués.

    La SHDM apprécie votre intérêt et vous remercie d’avoir rempli ce formulaire. En faisant partie de notre liste de fournisseurs, nous pourrons, au besoin, vous inviter à nous transmettre une proposition.
    Rappelons que la SHDM ne s’engage à aucune obligation de quelque nature que ce soit envers les fournisseurs qui complètent ce formulaire.
    Vous avez des questions concernant l’approvisionnement? Écrivez directement par courriel à : approvisionnement@shdm.org

    Consultez en tout temps nos publications d’appels d’offres sur le site SEAO à www.seao.ca pour vérifier si des appels d’offres relatifs à votre secteur d’activité sont publiés par la SHDM.

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    En cas de disparité entre les montants présentés sur cette calculatrice et ceux de l'état de compte produit par la SHDM, ces derniers ont priorité.

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    Demande de service

    Pour faciliter vos démarches et afin de mieux vous servir, vous pouvez effectuer une demande de service en ligne par l’intermédiaire de ce formulaire.

    S’il s’agit d’une réparation urgente (Exemple: une toilette non fonctionnelle, une fuite d’eau, un bris de chauffage), composez immédiatement le 514 380-SHDM (7436) en précisant qu’il s’agit d’une réparation urgente. Un service d’urgence 24 h/24, 7 j/7 est disponible.

    Inscrivez votre numéro et sélectionner l’adresse qui apparait dans la caseX
    Laissez le champ vide s’il n’y a pas d’appartement.X
    Veuillez inscrire le numéro de téléphone qui permettra au préposé de vous joindre pour fixer un rendez-vous.X
    Une adresse courriel est indispensable pour obtenir un suivi de votre demande de service.X
    Sélectionnez la nature du service demandé selon le choix ci-dessous, en cliquant sur l’image correspondante :
    Si vous avez plusieurs demandes de service, merci de transmettre un formulaire par demande.X

    Demande administrative
    Copie du bail, question concernant votre bail, accès au technicien pour le service internet, stationnement, courrier, relevé 31, remboursement d’un dépôt, plainte, etc.



    Demande de réparation
    Problème électrique, plomberie, fenêtres, portes, serrure, intercom, plâtre, etc.



    Demande de ménage et d’entretien
    Extermination, propreté et entretien des espaces communs, déneigement et entretien des espaces extérieurs, gestion des matières résiduelles : déchets, recyclage, résidus alimentaires, etc.

    Décrivez brièvement votre demande de service : (champ obligatoire)
    Pièce jointe (au besoin) :
    Vous pouvez joindre jusqu’à trois fichiers dont la taille totale ne dépasse pas 20 MoX
    En cas d’absence, autorisez-vous l’équipe de la SHDM à entrer dans votre logement ?

    Dans tous les cas, un représentant de la SHDM communiquera avec vous dans les plus brefs délais avant de se déplacer.

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    Envoyer la demande

    En cliquant sur « Envoyer la demande », un numéro de suivi apparaitra sur votre écran. Merci de le prendre en note et de le communiquer à notre équipe lors de vos prochains suivis.