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Îlot Balmoral
Propriétaire d’un emplacement de choix jouxtant la place des Festivals, la SHDM a été le maître d'œuvre de l'immense chantier de l’Îlot Balmoral qui a accueilli ses premiers occupants l'été 2019.
L’Îlot Balmoral abrite le siège social de l’Office national du film (ONF) conçu sur mesure pour ses activités cinématographiques. L'École des arts numériques, de l'animation et du design (École NAD) de l'UQAC est également locataire de l'immeuble et y accueille plus de 450 étudiants dans ses espaces. L'ONF et NAD occupent respectivement six et trois des treize étages de l'immeuble.
Dès août 2026, les étudiants et chercheurs en arts numériques de l’Université du Québec en Abitibi-Témiscamingue (UQAT) et du regroupement de cinq cégeps se joindront à ceux du NAD et de l’ONF déjà présents dans l’édifice.
Depuis le 1er mars 2021, le stationnement de l’Îlot Balmoral est intégré au projet P$ Montréal Centre-Ville, en étroite collaboration avec l’Agence de mobilité durable et la Ville de Montréal. Grâce à cette initiative, les visiteurs du centre-ville bénéficient d'un accès facilité à une variété de stationnements privés existants, réduisant ainsi les difficultés associées à la recherche d'une place de stationnement.
Signé par la firme d’architectes Provencher_Roy, l’Îlot Balmoral s’articule autour de deux volumes de 13 étages marqués par une faille oblique offrant un atrium pleine hauteur et une luminosité exceptionnelle. Un hall traversant à partir de la rue De Bleury s’ouvre sur la place des Festivals. Quatre façades sont construites en « mur rideau » en verre avec une vue sur la place des Festivals, le mont Royal et le centre-ville.
D’une superficie locative de 26 000 m2 (280 000 pi2), l’Îlot Balmoral a obtenu la certification LEED NC 2009 OR en 2021. Il bénéficie d’un toit vert, d'un stationnement pouvant accueillir 186 véhicules, de six bornes de recharge publique du Circuit électrique et d'un espace pour plus de 70 vélos avec vestiaire et douches. Enfin, six ascenseurs et deux monte-charges desservent l’immeuble, alors que des salles techniques et de télécommunications ont été aménagées à chaque étage.
En 2020, l’édifice a reçu le prix de meilleur projet immobilier dans la catégorie usage mixte, au prestigieux concours international du MIPIM, le plus grand marché international des professionnels de l’immobilier.
Signé par la firme d’architectes Provencher_Roy, l’Îlot Balmoral s’articule autour de deux volumes de 13 étages marqués par une faille oblique offrant un atrium pleine hauteur et une luminosité exceptionnelle. Un hall traversant à partir de la rue De Bleury s’ouvre sur la place des Festivals. Quatre façades sont construites en « mur rideau » en verre avec une vue sur la place des Festivals, le mont Royal et le centre-ville.
D’une superficie locative de 26 000 m2 (280 000 pi2), l’Îlot Balmoral a obtenu la certification LEED NC 2009 OR en 2021. Il bénéficie d’un toit vert, d'un stationnement pouvant accueillir 186 véhicules, de six bornes de recharge publique du Circuit électrique et d'un espace pour plus de 70 vélos avec vestiaire et douches. Enfin, six ascenseurs et deux monte-charges desservent l’immeuble, alors que des salles techniques et de télécommunications ont été aménagées à chaque étage.
En 2020, l’édifice a reçu le prix de meilleur projet immobilier dans la catégorie usage mixte, au prestigieux concours international du MIPIM, le plus grand marché international des professionnels de l’immobilier.
Le bâtiment est érigé sur un terrain délimité par quatre artères, dont le boulevard De Maisonneuve et la rue De Bleury, aux abords de la place des Festivals, juste en face du métro Place-des-Arts (ligne verte).
Cette place publique constitue la pièce maîtresse du Quartier des spectacles avec son jeu de fontaines interactives et ses multiples manifestations culturelles. C'est un lieu où convergent création, innovation et vitalité montréalaise tout en profitant d’un accès privilégié au réseau routier artériel métropolitain et au réseau du métro.
L’Îlot Balmoral fait incontestablement partie d’un ensemble marquant les hauts lieux de l’espace culturel montréalais situé autour de la Place des Arts, incluant le Musée d’art contemporain et l'Espace danse de l'édifice Wilder, occupé par Les Grands Ballets Canadiens de Montréal, Tangente, l'École de danse contemporaine de Montréal et l'Agora de la danse.
De l’excavation à l’emménagement des locataires, visionnez l’impressionnant chantier qui a évolué au nord-ouest de la place des Festivals ces dernières années.
Trois espaces commerciaux sont encore disponibles à la location au rez-de-chaussée.
Louer un espace commercial à l'Îlot Balmoral vous intéresse? Télécharchez le document de présentation ou contactez Laurence Binette de ALFID au 514-282-6754 ou par courriel à l’adresse [email protected].
Magazine Urbanité (Ordre des urbanistes du Québec) : L'Îlot Balmoral, couronnement du Quartier des spectacles (automne 2019)
Immobilier commercial: L'Îlot Balmoral, une géométrie particulière pour un immeuble à vocation culturelle (automne 2019)
La Presse : L’ONF arrive au centre-ville (septembre 2019)
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