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Gestionnaire d'immeubles

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La Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) est une société paramunicipale à but non lucratif et financièrement autonome. Chef de file en gestion immobilière et en développement immobilier responsable, elle favorise l’amélioration des milieux de vie des Montréalais en contribuant au développement économique et social de la Ville de Montréal par la mise en valeur d’actifs immobiliers de nature résidentielle, institutionnelle, industrielle, commerciale et culturelle sur son territoire. Elle est à la recherche d’un candidat dynamique et motivé pour combler de façon permanente le poste syndiqué suivant :

Gestionnaire d’immeubles (2 postes)

Direction de la gestion immobilière

Exploitation résidentielle

 

L’objectif premier du poste est de gérer le parc immobilier qui lui est assigné de façon à rencontrer les objectifs de la Société.

 

Entre autres, le candidat :

 

Gestion immobilière

 

  • Assume la responsabilité des activités de location de logements en assurant notamment, la mise en marché des logements disponibles, le traitement des demandes de location et la signature des baux;

 

  • Assume la responsabilité des activités de gestion des baux en assurant notamment, la perception des loyers, le recouvrement des comptes délinquants, le renouvellement des baux, les augmentations de loyer ainsi que la gestion des plaintes et des demandes spécifiques des locataires et en représentant, s’il y a lieu, la Société devant la Régie du logement et en assurant la préparation des causes et l’exécution des décisions rendues.

 

Gestion de l’entretien

 

  • Procède à l’inspection périodique des immeubles et des logements qui lui sont assignés de façon à élaborer, mettre en place et gérer un programme d’entretien régulier ainsi qu’un plan triennal d’intervention;

 

  • Coordonne à cet effet, le processus d’octroi et d’exécution des contrats, assume le suivi des travaux ainsi que l’achat de matériel, de produits et d’équipements requis, approuve les travaux réalisés ainsi que les avis de changements, s’il y a lieu et recommande le paiement des factures s’y rapportant;

 

  • Lors d’une situation d’urgence, décide de l’intervention appropriée de façon à garantir la sécurité des locataires et l’intégrité physique des bâtiments et s’assure que les personnes responsables soient informées sans délai;

 

  • Lors de demandes spécifiques ou lors d’une remise en état de logements, décide de l’intervention appropriée selon les normes et directives établies par la Société.

 

Administration

 

  • Participe à la préparation des budgets annuels d’exploitation de son secteur et en assure le suivi et le contrôle en regard des résultats prévus;

 

  • Participe à l’élaboration du plan d’action et en assure la réalisation;

 

  • Supervise le travail du personnel de son secteur, identifie les besoins en formation et donne l’encadrement nécessaire;
  • Prépare tous les rapports requis afin de permettre le suivi des résultats en regard des objectifs établis;

 

  • Assure les relations avec les familles des locataires, les services sociaux, les représentants de la justice et les aviseurs légaux, lorsque la situation l’exige;

 

  • Effectue toute autre tâche connexe demandée par son supérieur immédiat de façon à rencontrer les objectifs du poste.

 

Programme régi par l’article 95

 

  • Effectue le suivi des subventions d’aide assujetties au contrôle du revenu (AACR).

 

Le candidat recherché :

 

  • Détient un diplôme d’études collégiales en administration;

 

  • Possède un minimum de trois (3) années d’expérience pertinente;

 

  • Connaissance des procédures et des règles régissant l’ensemble des immeubles (entretien et/ou gestion des baux);

 

  • Gestion d’un budget d’exploitation et des règles comptables;

 

  • Connaissance du système de gestion informatisée;

 

  • Connaissance de l’anglais parlé et écrit.

 

Dans le cadre de ses fonctions, le candidat :

 

  • Doit posséder une voiture et un permis de conduire valide et effectuer des déplacements fréquents.

 

Rigueur, engagement, professionnalisme, autonomie, sens de la collaboration et aisance à travailler en équipe caractérisent le candidat recherché.

 

L’échelle salariale pour le poste se situe entre 64 935 $ et 78 686 $, au 1er janvier 2019. Des conditions d’emploi des plus concurrentielles sont offertes.

 

Les personnes intéressées sont invitées à faire parvenir leur curriculum vitae, accompagné d’une copie de leurs qualifications par courriel au rh@shdm.org, au plus tard le 18 octobre 2019 à 16h30.

Note : le genre masculin, utilisé pour alléger la lecture du présent texte, inclut également le féminin

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Refinancement (Cession de rang hypothécaire)

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Si oui, veuillez préciser le nom de votre ancienne institution financière.
Pièce jointe à inclure (copie de la convention de prêt et copie de l’acte hypothécaire)
Non-obligatoire. Requis si la demande est acceptée.
Copie de la convention de prêt
Copie de l'acte hypothécaire

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Jusqu’à 30 jours après la réception de tous les documents et informations demandés.

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Demande d’état de compte

Raison de la demande

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En vertu de l’Entente Accès Condos, la SHDM pourra réviser le prix de référence pour l’évaluation de la part de plus-value remboursable si le prix de vente ne reflète pas le marché.

Délai de traitement et d’approbation :
Jusqu’à 30 jours après la réception de tous les documents et informations demandés.

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Approbation du prix de revente

Cette transaction inclut-elle un stationnement ?
Avez-vous reçu l’offre d’achat officielle ?
Si oui, veuillez joindre une copie des documents
Pièce jointe (si cela s’applique à votre situation, joindre l'offre d’achat reçu des acheteurs)

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Délai de traitement et d’approbation :
Jusqu’à 30 jours après la réception de tous les documents et informations demandés.

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Transfert entre coacquéreurs ou cession d’immeuble

Veuillez joindre les documents exigés pour l'évaluation du dossier.
copie de la lettre d’acceptation de l’institution financière pour le transfert du prêt hypothécaire au cessionnaire
relevé bancaire confirmant le solde actuel du prêt
copie de l’acte de cession

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Délai de traitement et d’approbation :
Jusqu’à 21 jours après la réception de tous les documents et informations demandés.

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Formulaire d’inscription à la liste de fournisseurs de la SHDM

Par application de la Loi sur l’accès aux documents des organismes publics et la protection des renseignements personnels, à laquelle la SHDM est assujettie en tant qu’organisme public, le fournisseur consent à ce que les renseignements apparaissant au présent formulaire puissent être divulgués.

La SHDM apprécie votre intérêt et vous remercie d’avoir rempli ce formulaire. En faisant partie de notre liste de fournisseurs, nous pourrons, au besoin, vous inviter à nous transmettre une proposition.
Rappelons que la SHDM ne s’engage à aucune obligation de quelque nature que ce soit envers les fournisseurs qui complètent ce formulaire.
Vous avez des questions concernant l’approvisionnement? Écrivez directement par courriel à : approvisionnement@shdm.org

Consultez en tout temps nos publications d’appels d’offres sur le site SEAO à www.seao.ca pour vérifier si des appels d’offres relatifs à votre secteur d’activité sont publiés par la SHDM.

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Répartition de la valeur de votre propriété i
Pour connaître le prix d'acquisition de votre condo, référez-vous à l'Acte d'achat notarié de votre copropriété.X


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En cas de disparité entre les montants présentés sur cette calculatrice et ceux de l'état de compte produit par la SHDM, ces derniers ont priorité.

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Demande de service

Pour faciliter vos démarches et afin de mieux vous servir, vous pouvez effectuer une demande de service en ligne par l’intermédiaire de ce formulaire. En plus d’être un moyen sécuritaire et fiable de faire votre demande, vous recevrez une confirmation par courriel avec un numéro de suivi.

S’il s’agit d’une réparation urgente (Exemple: une toilette non fonctionnelle, une fuite d’eau, un bris de chauffage), composez immédiatement le 514 380-SHDM (7436) en précisant qu’il s’agit d’une réparation urgente. Un service d’urgence 24 h/24, 7 j/7 est disponible.

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Veuillez inscrire le numéro de téléphone qui permettra au préposé de vous joindre pour fixer un rendez-vous.X
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Une adresse courriel est indispensable pour obtenir un suivi de votre demande de service.X
Sélectionnez la nature du service demandé selon le choix qui vous est présenté ci-dessous :
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Si vous avez plusieurs demandes de service, merci de transmettre un formulaire par demande.X




Décrivez brièvement la nature de votre requête :

Merci d’indiquer toute information utile pour l’employé qui interviendra au besoin dans votre logement. Par exemple, veuillez indiquer si vous avez un système d’alarme, des animaux (chien, chat), etc.

Pièce jointe (au besoin) : i
Vous pouvez joindre jusqu’à trois fichiers dont la taille totale ne dépasse pas 20 MoX
En cas d’absence, autorisez-vous l’équipe de la SHDM à entrer dans votre logement ?

Dans tous les cas, un représentant de la SHDM communiquera avec vous dans les plus brefs délais avant de se déplacer.

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