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Le Complexe immobilier Frontenac, un projet conjoint de la STM et la SHDM, est approuvé par la Ville de Montréal

18 Avril 2018


Le Complexe immobilier Frontenac, un projet conjoint de la STM et la SHDM, est approuvé par la Ville de Montréal

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Le comité exécutif de la Ville de Montréal vient d’approuver le démarrage du projet de Complexe immobilier Frontenac présenté conjointement par deux de ses sociétés paramunicipales, la Société de transport de Montréal (STM), par sa filiale commerciale Transgesco, et par la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM). Construit sur un terrain de 54 200 pi2 qui appartient à la STM, situé à deux pas du métro Frontenac dans l’arrondissement Ville-Marie, le projet prévoit la construction de 298 unités d’habitation, dont 60 unités de logements sociaux et 109 unités de condo abordables accréditées Accès Condos, ainsi qu’un espace à bureaux de 25 700 pi2 pour répondre aux besoins de la STM.

Déclarations

Valérie Plante, mairesse de Montréal
: « Ce projet démontre comment on peut combiner les forces de nos sociétés paramunicipales pour réaliser des projets exemplaires qui répondent aux besoins des Montréalaises et des Montréalais. Comme propriétaire immobilier, la STM souhaite mettre en valeur ou optimiser ses actifs au-delà de ses propres besoins. En s’associant à la SHDM, elle profite de l’expertise de cette dernière dans le développement immobilier de zones à consolider. Ensemble, elles ont conçu un projet qui s’inscrit dans la vision de développement du quartier, en élargissant l’offre résidentielle dans un secteur en forte demande, et en intégrant une mixité dans son offre en proposant 169 unités de logement sociales et abordables. De surcroît, elles accomplissent cet exploit en tirant partie de la proximité du réseau de transport collectif, un porte-étendard du projet dans son ensemble ».

Philippe Schnobb, président du conseil d’administration de la STM : « La STM est particulièrement fière de ce projet qui est un premier pas au développement de ses actifs immobiliers. Le projet élaboré en partenariat avec la SHDM contribue à la revitalisation du quartier Sainte-Marie et à la bonification de l’offre de logements, en s’inscrivant dans la vision de développement durable de la STM avec une accessibilité accrue au transport en commun et la suppression d’un îlot de chaleur. C’est une opération positive à plusieurs égards que nous espérons répéter. »

Nancy Shoiry, directrice générale de la SHDM : « L’expertise de la SHDM en immobilier responsable prend ici tout son sens dans la concrétisation d’un projet ambitieux qui répond de façon innovante aux objectifs de la Ville de Montréal et de la STM sur le plan de l’habitation, de l’aménagement urbain et de la mobilité durable. En alliant notre savoir-faire à ceux de nos partenaires pour développer un modèle d’affaires gagnant pour tout un chacun, la SHDM répond aux besoins des familles montréalaises en matière d’habitation et d’accession à la propriété, en plus de dépasser largement les cibles de la Ville de Montréal en intégrant 57 % de logements abordables et sociaux. »

Le Complexe immobilier Frontenac : un ensemble résidentiel mixte ambitieux
Le projet vise la construction d’un projet immobilier mixte adjacent à l’îlot du métro et de la Maison de la Culture Frontenac, sur un site de 54 200 pi2 délimité par les rues Du Havre, La Fontaine et Frontenac (arrondissement Ville-Marie). L’emplacement du terrain le classifie pour un projet de densification selon le concept de transit-oriented development (TOD) pour l'aménagement de zones résidentielles ou commerciales qui favorisent l'usage des transports collectifs.

En 2015, la STM a décidé de mettre en valeur cet actif immobilier, actuellement occupé par un stationnement de surface, et a fait appel à la SHDM pour l’accompagner dans sa démarche et développer un projet qui réponde à ses besoins tout en intégrant les priorités de la Ville de Montréal pour ce secteur en revitalisation. Le groupe de ressources techniques Coop du Havre s’est intégré au partenariat par la suite et prend en charge le développement du volet de logements sociaux dans le cadre du programme AccèsLogis.

Le concept architectural signé Lemay prévoit la construction de 298 unités d’habitation, dont 60 logements sociaux destinés en majorité aux familles, dans le cadre du programme AccèsLogis; 109 unités abordables accréditées Accès Condos, dont 58 % de deux chambres et plus; 129 unités privées et un espace de bureaux de 25 700 pi2 pour la STM. Le projet intègre aussi un stationnement souterrain de 213 cases de stationnement et 175 places pour les vélos. Le projet sera réalisé par le promoteur Cosoltec inc. et devrait débuter en 2019 pour une livraison en 2021

Des perspectives et une fiche technique sont disponibles en ligne dans la section salle de presse du www.stm.info

À propos de la STM
La STM développe et exploite pour sa clientèle un réseau intégré de métro et de bus ainsi qu’un service de transport adapté. Le réseau de métro compte quatre lignes desservant 68 stations et 71 km de tunnels, et son réseau de bus couvre l’île de Montréal, un territoire de 500 km2. La STM a assuré 416,2 millions de déplacements en 2016, soit quelque 1,4 million de déplacements par jour. L’entreprise réalise plus de 80 % des déplacements en transport collectif dans la région de Montréal et plus de 70 % de tous ceux effectués au Québec. Pour en savoir plus, consultez le www.stm.info

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Transfert entre coacquéreurs ou cession d’immeuble

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relevé bancaire confirmant le solde actuel du prêt
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La SHDM apprécie votre intérêt et vous remercie d’avoir rempli ce formulaire. En faisant partie de notre liste de fournisseurs, nous pourrons, au besoin, vous inviter à nous transmettre une proposition.
Rappelons que la SHDM ne s’engage à aucune obligation de quelque nature que ce soit envers les fournisseurs qui complètent ce formulaire.
Vous avez des questions concernant l’approvisionnement? Écrivez directement par courriel à : approvisionnement@shdm.org

Consultez en tout temps nos publications d’appels d’offres sur le site SEAO à www.seao.ca pour vérifier si des appels d’offres relatifs à votre secteur d’activité sont publiés par la SHDM.

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Demande de service

Pour faciliter vos démarches et afin de mieux vous servir, vous pouvez effectuer une demande de service en ligne par l’intermédiaire de ce formulaire.

S’il s’agit d’une réparation urgente (Exemple: une toilette non fonctionnelle, une fuite d’eau, un bris de chauffage), composez immédiatement le 514 380-SHDM (7436) en précisant qu’il s’agit d’une réparation urgente. Un service d’urgence 24 h/24, 7 j/7 est disponible.

Lors de l’intervention dans votre logement, nous vous demandons de garder, en tout temps, une distance de 2 mètres avec notre employé.

Inscrivez votre numéro et sélectionner l’adresse qui apparait dans la caseX
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Veuillez inscrire le numéro de téléphone qui permettra au préposé de vous joindre pour fixer un rendez-vous.X
Une adresse courriel est indispensable pour obtenir un suivi de votre demande de service.X
Sélectionnez la nature du service demandé selon le choix ci-dessous, en cliquant sur l’image correspondante :
Si vous avez plusieurs demandes de service, merci de transmettre un formulaire par demande.X

Demande administrative
Copie du bail, question concernant votre bail, accès au technicien pour le service internet, stationnement, courrier, relevé 31, remboursement d’un dépôt, etc.



Demande de réparation
Problème électrique, plomberie, fenêtres, portes, serrure, intercom, plâtre, etc.



Demande de ménage et d’entretien
Extermination, propreté et entretien des espaces communs, déneigement et entretien des espaces extérieurs, gestion des matières résiduelles : déchets, recyclage, résidus alimentaires, etc.

Décrivez brièvement votre demande de service : (champ obligatoire)
Pièce jointe (au besoin) :
Vous pouvez joindre jusqu’à trois fichiers dont la taille totale ne dépasse pas 20 MoX
En cas d’absence, autorisez-vous l’équipe de la SHDM à entrer dans votre logement ?

Dans tous les cas, un représentant de la SHDM communiquera avec vous dans les plus brefs délais avant de se déplacer.

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