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FAQ
Comment faire accréditer un projet Accès Condos?
Les entrepreneurs intéressés à proposer un projet doivent déposer un dossier de candidature en suivant le processus défini par la SHDM qui tient compte de différents critères, comme la contribution du projet à la revitalisation d’un quartier et les garanties offertes pour proposer des condos abordables et de qualité. En plusieurs étapes, le processus permet de définir les paramètres financiers, architecturaux et commerciaux de chaque projet, ainsi que les conditions du partage de risque établies par contrat. Le comité qui analyse les propositions se réunit quatre fois par an. Pour être informé du calendrier de dépôt des dossiers de qualification ou demander une rencontre avec notre équipe, remplissez le formulaire disponible ICI.
Je suis propriétaire d’un terrain, la SHDM peut-elle l’acheter pour développer un projet Accès Condos?
Le développement d’un projet accrédité Accès Condos doit se faire en partenariat avec un promoteur qui s’occupera de la construction du projet. Dans ce contexte, la SHDM n’achète pas de terrain directement pour le développement de projets Accès Condos. Toutefois, si le terrain a un potentiel de développement social ou culturel, ou encore un positionnement stratégique pour la revitalisation d’un quartier, les propositions pourraient être considérées. Le cas échéant, les propriétaires sont invités à communiquer avec la direction du développement immobilier pour soumettre leurs idées et évaluer la marche à suivre.
Je souhaite inclure des unités abordables et/ou sociales dans un grand projet, la SHDM peut-elle devenir partenaire?
L’intégration d’une portion d’unités accréditées Accès Condos à un projet pourrait être considérée dans un effort de mixité sociale. Le cas échéant, les promoteurs sont invités à communiquer avec la direction du développement immobilier pour soumettre leurs idées et évaluer la marche à suivre.
La SHDM achète-t-elle des unités de condominium de projets déjà commercialisés?
Non. L’accréditation d’unités Accès Condos se fait en amont d’un projet, en fonction de différents critères comme la contribution du projet à la revitalisation d’un quartier et les garanties offertes pour proposer des condos abordables et de qualité.
Quels types de produits ou de services la SHDM recherche-t-elle ?
Spécialisée dans l’immobilier responsable, avec un parc immobilier résidentiel de plus de 4700 logements ainsi que des propriétés à vocation institutionnelle et commerciale totalisant plus de 71 000 pieds carrés, la SHDM fait fréquemment appel à tous les produits et spécialités reliés à l’entretien et la rénovation, pour des interventions tant ponctuelles que de grande envergure.
Pour ses projets de développement immobilier, dans le cadre de son programme Accès Condos ou pour des constructions ambitieuses comme l’Ilot Balmoral, la SHDM publie également régulièrement des appels d’offres et des appels de propositions destinés à des architectes, à des promoteurs immobiliers ou à des constructeurs capables de prendre en charge des chantiers majeurs.
En parallèle, la SHDM a également ponctuellement besoin de différents produits et services pour ses activités corporatives (matériel de bureau, informatique, etc.).
Dans tous les cas, les achats et la sélection des fournisseurs sont encadrés par la politique de gestion contractuelle de la Société, disponible dans la page de nos publications officielles, et la Loi des cités et villes.
Comment obtenir un contrat à la SHDM ? Quelles sont les conditions et politiques d’attribution de contrats de la SHDM ?
Conformément à son statut d’organisme parapublic et à sa politique de gestion contractuelle, la SHDM peut attribuer des contrats :
Pour nous signaler votre intérêt à faire affaires avec la SHDM dans le cadre des mandats accordés de gré à gré ou sur invitation, vous pouvez vous inscrire à notre liste de fournisseurs en nous envoyant un simple courriel qui précise le nom de votre entreprise, vos coordonnées complètes et bien entendu les services et vos champs d’expertise.
À quelles conditions les fournisseurs de la SHDM sont-ils soumis avant de pouvoir faire une offre ?
Les exigences varient selon la nature et l’ampleur du mandat. Pour connaître les exigences de la SHDM en matière d’approvisionnement ainsi que les critères d’exclusion, veuillez svp consulter notre politique de gestion contractuelle, disponible dans la page de nos publications officielles,
La SHDM offre-t-elle du financement aux organismes communautaires?
La SHDM ne gère aucun programme d’aide pour les organismes communautaires. Toutefois, elle est partenaire de différents projets communautaires, notamment lorsque ces derniers répondent aux besoins de ses locataires. À titre d’exemple, elle prête des locaux gratuitement ou les loue à prix très modiques à certains organismes communautaires pour leur permettre de se rapprocher de leurs clientèles. Elle a aussi financé la transformation d’une piscine intérieure d’un de ses immeubles en salle à manger et en cuisine pour le projet de La fabrique à bouffe de l’organisme Le Mûrier.
Comment la SHDM s’engage-t-elle dans un projet culturel?
Des institutions comme la Ville de Montréal ou ses arrondissements peuvent solliciter l’intervention de la SHDM pour les conseiller ou pour prendre une part active dans un projet immobilier à dimension culturelle, comme cela a été le cas lors de la transaction permettant le maintien de la vocation culturelle de l’ancien Musée Juste pour rire.
Des organismes culturels peuvent également solliciter l’expertise de la SHDM pour évaluer leurs projets immobiliers à Montréal. Le cas échéant, elle partage son expertise en matière de gestion de projet, d’architecture, de financement et peut intervenir directement comme maître d’œuvre dans certains cas.
Comment présenter un projet culturel à la SHDM?
Les organismes ayant un projet immobilier à vocation culturelle sont invités à développer leur projet et à communiquer avec la direction du développement immobilier pour soumettre leurs idées et évaluer la marche à suivre.
Formulaire d’inscription à la liste de fournisseurs de la SHDM
Par application de la Loi sur l’accès aux documents des organismes publics et la protection des renseignements personnels, à laquelle la SHDM est assujettie en tant qu’organisme public, le fournisseur consent à ce que les renseignements apparaissant au présent formulaire puissent être divulgués.
La SHDM apprécie votre intérêt et vous remercie d’avoir rempli ce formulaire. En faisant partie de notre liste de fournisseurs, nous pourrons, au besoin, vous inviter à nous transmettre une proposition.
Rappelons que la SHDM ne s’engage à aucune obligation de quelque nature que ce soit envers les fournisseurs qui complètent ce formulaire.
Vous avez des questions concernant l’approvisionnement? Écrivez directement par courriel à : approvisionnement@shdm.org
Consultez en tout temps nos publications d’appels d’offres sur le site SEAO à www.seao.ca pour vérifier si des appels d’offres relatifs à votre secteur d’activité sont publiés par la SHDM.
En cas de disparité entre les montants présentés sur cette calculatrice et ceux de l'état de compte produit par la SHDM, ces derniers ont priorité.