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Réussir un projet mixte, c’est partager nos expertises avec des partenariats innovants - Le cas du site des Bassins du Nouveau Havre

21 Juillet 2016

Réussir un projet mixte, c’est partager nos expertises avec des partenariats innovants
Le cas du site des Bassins du Nouveau Havre

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La revitalisation des quartiers et la conversion d’anciens secteurs industriels passent par l’intégration d’une offre diversifiée, avec un équilibre entre l’habitation et l’offre de services et de commerces de proximité, mais aussi avec une mixité sociale qui permet de faire de la place à tous les résidents. C’est dans cet état d’esprit que les lignes directrices de la Ville de Montréal imposent l’intégration de logements abordables, sociaux ou communautaires aux nouveaux développements immobiliers. La mise en œuvre et la réussite de cette vision exige de rassembler des compétences et des expériences diversifiées. La conversion d’anciens terrains de Postes Canada sur le site des Bassins du Nouveau Havre, dans le secteur Griffintown, nous en donne un excellent exemple.

Des partenaires solides et complémentaires
Pour concevoir, financer et réaliser un projet mixte communautaire et abordable, quatre partenaires ont uni leurs forces et leurs compétences : deux OBNL créés pour gérer chacun un immeuble communautaire, L’Habitation 21 et L’Habitation 22 ; le groupe de ressources techniques Bâtir son quartier qui les soutient dans le développement de leur projet ; ainsi que la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) qui accrédite le volet Accès Condos. La SHDM a également utilisé son agilité financière comme levier pour assurer la réalisation du projet en achetant, en mars 2014, une partie des terrains, le temps de finaliser le financement du projet.

235 logements communautaires et 78 unités accréditées Accès Condos
Aujourd’hui, le projet est prêt à aller de l’avant. Il comprend deux immeubles totalisant 235 logements communautaires, dans le cadre du programme AccèsLogis de la Société d’habitation du Québec (SHQ), et un troisième immeuble avec 78 unités d’habitation abordables accréditées au programme Accès Condos de la SHDM. Le projet sera complété par un espace commercial et des stationnements offerts aux nouveaux résidents.

Bientôt un cinquième partenaire
La concrétisation du projet atteint une nouvelle étape cet été avec la publication d’un appel public de propositions visant à choisir l’entrepreneur en immobilier résidentiel qui réalisera la construction selon les conditions fixées par les partenaires.
La documentation et le processus d’appel public de propositions permettent aux entrepreneurs intéressés d’obtenir toutes les informations nécessaires afin de présenter une proposition qui respecte des impératifs de qualité et d’abordabilité exigés, en bénéficiant d’un partage de risques. Des rencontres sont prévues en juillet et en août pour expliquer les particularités des programmes AccèsLogis et Accès Condos, ce qui laisse le temps de finaliser les propositions dont la date limite de dépôt est fixée au 4 octobre 2016.

Les entrepreneurs intéressés sont invités à consulter l’appel de propositions publié sur SEAO par la SHDM ici.

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Refinancement (Cession de rang hypothécaire)

S’agit-il d’un changement d’institution financière ?
Si oui, veuillez préciser le nom de votre ancienne institution financière.
Pièce jointe à inclure (copie de la convention de prêt et copie de l’acte hypothécaire)
Non-obligatoire. Requis si la demande est acceptée.
Copie de la convention de prêt
Copie de l'acte hypothécaire

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Jusqu’à 30 jours après la réception de tous les documents et informations demandés.

En cliquant sur « Envoyer ma demande », vous consentez à ce que la SHDM traite les renseignements personnels contenus dans ce formulaire pour gérer votre demande. La manière dont la SHDM collecte, utilise, communique et conserve les renseignements personnels recueillis dans le cadre de ses activités est détaillée dans la section Renseignements personnels. Vous pouvez retirer votre consentement en tout temps et demander d’avoir accès et/ou de faire rectifier vos renseignements personnels en écrivant à l’adresse courriel suivante : acces.info@shdm.org

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Demande d’état de compte

Raison de la demande

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En vertu de l’Entente Accès Condos, la SHDM pourra réviser le prix de référence pour l’évaluation de la part de plus-value remboursable si le prix de vente ne reflète pas le marché.

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Approbation du prix de revente

Cette transaction inclut-elle un stationnement ?
Avez-vous reçu l’offre d’achat officielle ?
Si oui, veuillez joindre une copie des documents
Pièce jointe (si cela s’applique à votre situation, joindre l'offre d’achat reçu des acheteurs)

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Transfert entre coacquéreurs ou cession d’immeuble

Veuillez joindre les documents exigés pour l'évaluation du dossier.
copie de la lettre d’acceptation de l’institution financière pour le transfert du prêt hypothécaire au cessionnaire
relevé bancaire confirmant le solde actuel du prêt
copie de l’acte de cession

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Jusqu’à 21 jours après la réception de tous les documents et informations demandés.

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Formulaire d’inscription à la liste de fournisseurs de la SHDM

Par application de la Loi sur l’accès aux documents des organismes publics et la protection des renseignements personnels, à laquelle la SHDM est assujettie en tant qu’organisme public, le fournisseur consent à ce que les renseignements apparaissant au présent formulaire puissent être divulgués.

La SHDM apprécie votre intérêt et vous remercie d’avoir rempli ce formulaire. En faisant partie de notre liste de fournisseurs, nous pourrons, au besoin, vous inviter à nous transmettre une proposition.
Rappelons que la SHDM ne s’engage à aucune obligation de quelque nature que ce soit envers les fournisseurs qui complètent ce formulaire.
Vous avez des questions concernant l’approvisionnement? Écrivez directement par courriel à : approvisionnement@shdm.org

Consultez en tout temps nos publications d’appels d’offres sur le site SEAO à www.seao.ca pour vérifier si des appels d’offres relatifs à votre secteur d’activité sont publiés par la SHDM.

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Si vous le jugez utile, vous pouvez ajouter des documents pour compléter le profil de votre entreprise

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Répartition de la valeur de votre propriété i
Pour connaître le prix d'acquisition de votre condo, référez-vous à l'Acte d'achat notarié de votre copropriété.X


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En cas de disparité entre les montants présentés sur cette calculatrice et ceux de l'état de compte produit par la SHDM, ces derniers ont priorité.

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Demande de service

Pour faciliter vos démarches et afin de mieux vous servir, vous pouvez effectuer une demande de service en ligne par l’intermédiaire de ce formulaire.

S’il s’agit d’une réparation urgente (Exemple: une toilette non fonctionnelle, une fuite d’eau, un bris de chauffage), composez immédiatement le 514 380-SHDM (7436) en précisant qu’il s’agit d’une réparation urgente. Un service d’urgence 24 h/24, 7 j/7 est disponible.

Lors de l’intervention dans votre logement, nous vous demandons de garder, en tout temps, une distance de 2 mètres avec notre employé.

Inscrivez votre numéro et sélectionner l’adresse qui apparait dans la caseX
Laissez le champ vide s’il n’y a pas d’appartement.X
Veuillez inscrire le numéro de téléphone qui permettra au préposé de vous joindre pour fixer un rendez-vous.X
Une adresse courriel est indispensable pour obtenir un suivi de votre demande de service.X
Sélectionnez la nature du service demandé selon le choix ci-dessous, en cliquant sur l’image correspondante :
Si vous avez plusieurs demandes de service, merci de transmettre un formulaire par demande.X

Demande administrative
Copie du bail, question concernant votre bail, accès au technicien pour le service internet, stationnement, courrier, relevé 31, remboursement d’un dépôt, etc.



Demande de réparation
Problème électrique, plomberie, fenêtres, portes, serrure, intercom, plâtre, etc.



Demande de ménage et d’entretien
Extermination, propreté et entretien des espaces communs, déneigement et entretien des espaces extérieurs, gestion des matières résiduelles : déchets, recyclage, résidus alimentaires, etc.

Décrivez brièvement votre demande de service : (champ obligatoire)
Pièce jointe (au besoin) :
Vous pouvez joindre jusqu’à trois fichiers dont la taille totale ne dépasse pas 20 MoX
En cas d’absence, autorisez-vous l’équipe de la SHDM à entrer dans votre logement ?

Dans tous les cas, un représentant de la SHDM communiquera avec vous dans les plus brefs délais avant de se déplacer.

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En cliquant sur « Envoyer la demande », un numéro de suivi apparaitra sur votre écran. Merci de le prendre en note et de le communiquer à notre équipe lors de vos prochains suivis.