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Le modèle d’affaires Accès Condos

Le programme d’accession à la propriété Accès Condos est une solution efficace et innovante pour réaliser vos projets de développement résidentiel. En garantissant la vente des condos et en collaborant de façon soutenue à leur mise en marché, la SHDM permet aux promoteurs d’obtenir leur financement plus rapidement puisqu’aucune prévente n’est requise. L’accréditation Accès Condos minimise les risques et procure au projet une stabilité financière qui permet au promoteur de construire une offre clé en main à un prix avantageux pour l’acheteur sur des sites qui répondent aux critères de la SHDM. Il s’agit d’un modèle d’affaires inédit.

Accès Condos se veut un outil pour contribuer au développement économique et social de Montréal tout en freinant l’exode des familles vers les banlieues et en favorisant l’accession à la propriété à Montréal.

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31 projets complétés qui témoignent de la qualité de nos réalisations (incluant les différentes phases de développement sur un même site)

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Une expertise à partager pour livrer de l’habitation abordable et favoriser l’accession à la propriété

Acteur chevronné en habitation abordable, la SHDM est un partenaire de choix pour participer au développement d’un terrain ou d’un projet. Au-delà du partage de risques, elle met à profit son expertise à toutes les étapes du développement d’un projet. Par exemple :

  • Elle mène des études de marché en fonction des conditions de marché d’un secteur, de la gamme de produits ainsi que des critères d’abordabilité comme ceux des assureurs prêts hypothécaires (Société Canadienne d’Hypothèques et de Logement, Genworth) et des programmes d’habitation de la Ville de Montréal.
  • Elle prône une démarche d’analyse de valeur pour minimiser les coûts et maximiser l’offre en fonction des besoins des clientèles.
  • Elle évalue les pistes de solution visant à réduire l’empreinte écologique des projets immobiliers, tout en privilégiant une économie sur les frais de copropriétés en matière d’entretien et d’efficacité énergétique.
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Partenaires/Promoteurs résidentiels/Une expertise à partager
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Notre processus d'accréditation des projets

Les entrepreneurs intéressés à obtenir une accréditation Accès Condos pour un projet doivent présenter un dossier de qualification en suivant le processus défini par la SHDM et qui sera examiné par un comité qui se réunit quatre fois par an. Si le projet est jugé admissible, l'entrepreneur et l’équipe de la SHDM collaboreront pour approfondir et détailler le projet afin de l’améliorer et de lui attribuer son accréditation. Les entrepreneurs intéressés peuvent communiquer avec notre équipe afin d’obtenir une présentation détaillée du programme et une analyse préliminaire de leur dossier.

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Remplissez notre formulaire pour en savoir plus sur le processus d'accréditation au programme Accès Condos ou pour demander une rencontre avec notre équipe.

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Vous cherchez de l’information sur l’accréditation Accès Condos pour des projets résidentiels ? Vous souhaitez être avisé des prochaines dates de dépôt de dossiers de qualification, rencontrer un représentant de la SHDM ou en savoir plus sur la procédure pour recevoir l’accréditation d’un projet immobilier au programme Accès Condos? Inscrivez-vous sur notre liste de diffusion et posez-nous vos questions en remplissant ce formulaire.

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Refinancement (Cession de rang hypothécaire)

S’agit-il d’un changement d’institution financière ?
Si oui, veuillez préciser le nom de votre ancienne institution financière.
Pièce jointe à inclure (copie de la convention de prêt et copie de l’acte hypothécaire)
Non-obligatoire. Requis si la demande est acceptée.
Copie de la convention de prêt
Copie de l'acte hypothécaire

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Délai de traitement et d’approbation :
Jusqu’à 30 jours après la réception de tous les documents et informations demandés.

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Demande d’état de compte

Raison de la demande

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En vertu de l’Entente Accès Condos, la SHDM pourra réviser le prix de référence pour l’évaluation de la part de plus-value remboursable si le prix de vente ne reflète pas le marché.

Délai de traitement et d’approbation :
Jusqu’à 30 jours après la réception de tous les documents et informations demandés.

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Approbation du prix de revente

Cette transaction inclut-elle un stationnement ?
Avez-vous reçu l’offre d’achat officielle ?
Si oui, veuillez joindre une copie des documents
Pièce jointe (si cela s’applique à votre situation, joindre l'offre d’achat reçu des acheteurs)

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Délai de traitement et d’approbation :
Jusqu’à 30 jours après la réception de tous les documents et informations demandés.

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Transfert entre coacquéreurs ou cession d’immeuble

Veuillez joindre les documents exigés pour l'évaluation du dossier.
copie de la lettre d’acceptation de l’institution financière pour le transfert du prêt hypothécaire au cessionnaire
relevé bancaire confirmant le solde actuel du prêt
copie de l’acte de cession

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Délai de traitement et d’approbation :
Jusqu’à 21 jours après la réception de tous les documents et informations demandés.

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Formulaire d’inscription à la liste de fournisseurs de la SHDM

Par application de la Loi sur l’accès aux documents des organismes publics et la protection des renseignements personnels, à laquelle la SHDM est assujettie en tant qu’organisme public, le fournisseur consent à ce que les renseignements apparaissant au présent formulaire puissent être divulgués.

La SHDM apprécie votre intérêt et vous remercie d’avoir rempli ce formulaire. En faisant partie de notre liste de fournisseurs, nous pourrons, au besoin, vous inviter à nous transmettre une proposition.
Rappelons que la SHDM ne s’engage à aucune obligation de quelque nature que ce soit envers les fournisseurs qui complètent ce formulaire.
Vous avez des questions concernant l’approvisionnement? Écrivez directement par courriel à : approvisionnement@shdm.org

Consultez en tout temps nos publications d’appels d’offres sur le site SEAO à www.seao.ca pour vérifier si des appels d’offres relatifs à votre secteur d’activité sont publiés par la SHDM.

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Si vous le jugez utile, vous pouvez ajouter des documents pour compléter le profil de votre entreprise

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